锦江酒店：蓄势发力 2024年营收140.63亿元

4月1日晚，锦江酒店（600754.SH）发布2024年年报，全年实现营业收入140.63亿元，同比下降4.00%；归属于上市公司股东的净利润9.11亿元，同比下降9.06%；有限服务型酒店分部息税折旧摊销前的利润约27.93亿元，同比增长1.21%。

从境内、境外的运营情况来看，国内酒店业务2024年全年实现收入95.65亿元，同比下降5.34%，占全部酒店业务的比重为69.20%，是营收的主要贡献来源；海外酒店业务2024年全年实现收入为42.56亿元，同比微降0.9%。

从酒店业指标来看，2024年，境内有限服务型酒店的RevPAR（每间可供出租客房提供的每日平均客房收入）为157.47元，同比下降5.78%；平均房价240.67元，同比下降4.44%；出租率65.43%，同比减少0.93个百分点，需求韧性依旧。

锦江酒店指出，经市场环境多重因素叠加影响，2024年境内酒店整体运营呈现阶段性波动特征。开年首季行业运行维持稳健态势；随着二、三季度同比基数抬升效应显现，行业价格体系面临显著调整压力；进入第四季度，在政策红利释放、跨境旅游市场复苏支撑下，RevPAR同比下滑幅度呈现收敛态势。展望后市，伴随外部环境修复动能增强，叠加促进服务消费、高质量发展等政策的持续发力，以及跨境人员流动便利化水平的提升，酒店行业将迎来结构性增长窗口期。

聚焦优势资源 做强品牌矩阵

近年来，随着消费者旅游观念的转变，越来越多的人开始追求个性化、品质化的住宿体验。2024年，锦江酒店顺应消费趋势，在原有全品类矩阵的基础之上，其全服务型酒店业务发挥协同优势，以国际化视野，提升品牌的竞争力及酒店管理能力。有限服务型酒店业务首次发布全新“12+3+1”品牌战略，目标2028年前打造12个成熟品牌保持规模增长，维持领先的酒店规模优势，并培育极具市场竞争力的3个核心中高端品牌，注重品质及消费者体验；同步扶持1条度假赛道，打造度假产业集群。旗下锦江酒店(中国区)特别成立度假公寓事业部，通过跳脱传统品牌思维模式，依托产业链协同布局，创新打造锦江特色产品。

在长租公寓赛道，锦江酒店（中国区）推出首个企业公寓品牌“途羚公寓”。该品牌致力于为星级酒店、餐厅、外卖、快递、医院等用工量大的企业单位提供酒店式、连锁化、专业性的“一站式”集体住宿生活服务解决方案。在中高端公寓方面，锦江酒店（中国区）与凯德投资旗下雅诗阁中国开展合作，双方将依托各自资源优势，加速公寓酒店拓展，将憬黎(TULIP LODJ)打造成一个高品质的服务式公寓标杆，为更多客人带来多元化、高品质的旅宿体验。

去年12月锦江酒店宣布收购麗枫、喆啡、希岸剩余股权。据了解，此次交易所涉及品牌均属于上述战略的12个成熟品牌之中。锦江酒店表示，通过本次股权结构调整，能进一步增强对子公司的控制力度，提高决策效率，整合公司资源，降低管理成本，实现整体价值最大化，有利于公司对三家标的公司的充分管理，有利于公司组织架构、业务划分的清晰化，有助于公司未来战略发展规划。

坚持高质量发展 中高端比重持续提升

从产品结构来看，截至2024年末，锦江酒店旗下门店开店数量达13,416家，全年新增开业酒店1,515家。目前，锦江酒店旗下已开业门店的60.76%为中档及以上酒店，中高端酒店比重的提升已成为公司市场发展的主导力量。

2024年全年，全服务型酒店即高星级酒店实现境内营收23,831万元，比上年同期增长49.57%；其中管理费收入17,749万元，比上年同期增长68.14%；实现营业利润3,037万元，比上年同期增长163.1%；

境内有限服务型酒店方面，实现营收93.26亿元，持续加盟及劳务派遣服务收入41.13亿元，较上年同期增长4.17%。

根据年报披露，锦江酒店拟每10股派发现金红利3.80元（含税）。值得注意的是，此次利润分配计划加上其年中已派发现金红利，预计2024年度共派发现金红利5.33亿元（含税），占年度归母净利润的比例为58.54%。

调整优化组织架构 助力企业高效运营

据了解，锦江酒店（中国区）正在推进新一轮深化改革。在组织架构上，锦江酒店以“做精总部、做强区域、做实省区”为核心的改革逻辑，进行着组织扁平化调整，将锦江酒店（中国区）原有“7大中心层级-37个部门”调整为“13个部门-2个业务单元”，将区域单元撤并为6个，并实行属地化管理，提高市场响应速度。

同时，锦江酒店总部将赋能区域公司更多营销及运营管理的决策权，建立快速反馈机制，有利于管理效率的提升，加强了市场竞争力。在区域层面，每个区域形成自主经营单元，均配备完整的管理职能，确保从开发、筹建到运营的全流程闭环。

锦江酒店表示，此次架构调整总体导向，是为了增强公司在属地化经营、市场响应和盈利能力上的优势，通过做精总部、推动区域经营模式升级以及增强一线经营自主权，以提高组织敏捷度，提高决策效率和质量，提升组织整体战斗力。

品牌规模化出海 以大马为核心辐射东南亚市场

随着一系列互免签证协定等出入境政策逐步落地，中国与新加坡、马来西亚、泰国等多国迈入“免签时代”。作为全球旅游度假胜地，东南亚占据着中国出境游市场的重要地位。据马来西亚官方所公布的数据显示，2024年马来西亚共接待3796万人次国际游客，其中过夜游客较2023年增长24%。

2024年12月12日，锦江酒店（中国区）宣布与马来西亚酒管集团RIYAZ携手推进锦江都城、暻阁、非繁云居、麗枫、锦江之星五个品牌落地东南亚市场，未来将在马来西亚、印度尼西亚、越南、老挝、柬埔寨、菲律宾6个国家开发项目。

作为集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”战略的重要布局，锦江酒店凭借自身品牌的影响力以及成熟的本土化策略，积极探索出海新模式，此举也将为集团战略与业务落地提供有力支撑，具有深远的战略意义。

展望2025年，锦江酒店表示，公司计划2025年新增签约酒店2,000家，新增开业酒店1,300家。公司将在发展主力品牌的基础上，顺应消费趋势，持续强化品牌价值和影响力。同时，公司将深化改革促提质增效，围绕酒店主业发挥“三平台”协同作用，推动业务板块高效精准赋能，为打造世界一流酒店集团奠定坚实基础。